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长沙一高楼底层柱子多处断裂 开发商:装饰柱开裂不影响安全

发布日期:2018-04-30      

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【摘要】 4月28日,有网友在网上发帖称,长沙市人民

4月28日,有网友在网上发帖称,长沙市人民东路附近一楼盘D4区55栋多根柱子断裂,由于该楼房有30多层高,居民很是担心。当天下午,开发商邀请了湖南大学建筑检测专家现场勘察。与此同时,业主代表、开发商和楼房设计单位、社区进行了紧急磋商。

针对网上流传的视频和照片,楼盘开发商长沙中住兆嘉房地产开发有限公司对事件进行紧急通报称,公司已第一时间组织工程及设计专业人员进行现场踏勘检查,“初步结论为外墙装饰柱装饰层面开裂,对房屋整体结构安全无任何影响”。同时称,鉴于业主的关注,处理该外墙装饰柱问题过程中将全程邀请2至3位业主代表参与。

记者从知情人口中得知,发生问题的楼盘为中交中央公园(又名中房瑞致)D区55栋,位于红杉路与望龙路交会处。

28日下午4点,记者来到了D区55栋2单元附近,一些业主也闻讯赶到了现场。在业主熊先生的带领下,记者找到了视频中开裂的柱子,一共有4根,镶嵌在高楼外墙上。

柱子断裂的地方靠近楼盘架空层,离地面约1.8米高,其中第一根柱子断裂的地方仿佛从横截面被切断,缝隙可以塞进一个鸡蛋。断裂最严重的是第三根柱子,裂缝最宽处缝隙达30厘米,柱子底部的装饰瓷板已剥离下来。“站在下面,提心吊胆,担心房子倒下”,有业主说。

一名女业主告诉记者,该房子是去年底才交的房,楼高30层,开裂柱子的上方是业主的阳台,“很担心阳台受影响”。

“今天下午来了社区、业主代表、开发商、设计单位、施工单位,以及湖大专家。”设计部工作人员张维说,D区55栋、56栋、57栋下面是地下车库,3栋房子都建在建筑物顶板之上,55栋开裂的地方处于桩基础以外的地方。

“之前也观测到开裂,这个是装饰柱,外观美化用的,不起承重作用”,张维说,阳台的受力是桩基础承重,并非这些装饰柱,由于最近下雨较多,加之南侧有一个配套幼儿园在施工,造成土质扰动,“两个原因导致开裂较多,但沉降对房屋质量并没有影响”。

“房屋建好之后,有一个8到10个月的沉降周期,现在是交房第6个月。”张维说,等沉降不再继续时,将进行修补。针对业主的担忧,张维表示,相关维修方案正在制订中。

湖南大学土木建筑工程检测有限公司专家罗刚说,初步看了,是基础下沉——装饰柱柱基下沉导致的开裂。

“如果是空心柱则是装饰柱,如果是实心柱,则不是装饰柱,而是承重梁。”罗刚说,由于没有看到设计图纸,且不知道其他墙、柱、梁、板有没有问题,此事虽然开发商方面说暂时不影响建筑安全,但是不是有问题应该以权威机构的检测报告为准。

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